近日，鼓楼近年最大的旧改项目义井村，创下35天签约超千户的记录。这意味着，继东二环与连潘板块之后，福州又将有一块巨大商住地块或在不久后入市。据福州市政府此前的规划显示，有“福州后花园”之称的北部版块，公布了逾690亩的土地存量和大幅住宅、商业规划。从周边配套来看，该地块的价值将远超东二环与连潘板块！近700亩！超大体量商住地块将入市！此前，福州市城乡规划局接连公布了《福州新店片区赤星村李园自然村地块控规调整公示》及《福州鼓楼区义井村地块控规调整公示》。据规划显示，此次调整的“赤星村李园自然村地块”及“义井村地块”均位于北三环两侧，处福州城区北部版块。两大地块共计逾690亩，规划有153.087亩住宅用地及商住用地54.8235亩。 两大地块共包含10幅住宅用地共425亩，住宅用地规划建筑高度为36-60米，容积率2-2.9，预计未来将建成10至20层的商业住宅。2幅商业用地共25.8亩，3幅商住综合用地共44.47亩。配套完善！占据福州人居黄金地带！从地块周边配套上来看，两大地块各项配套十分健全，是东二环与连潘之后，福州最具价值的的大面积商住地块。从交通配套上来看，两大地块毗邻省体，能迅速进入五四路，同时，在交通动线上接二环、连三环，往北连接福州绕城高速，占据数条交通大动脉的关键位置，地块区域内部及周边覆盖路网十分密集，无论去哪里都十分便捷。 从生活配套来看，两大地块距离五四北泰禾广场仅14分钟车程，距火车站商圈仅25分钟，生活配套相对完善。两大地块被琴亭湖公园、五凤山公园及猫头山公园环抱，生活环境十分优越。此外，两大地块均配建有多所中小学、卫生防疫站及大面积公园绿地和公共服务用地。预计未来将是相当宜居的生态住宅区。 与东二环和连潘板块相比，此次即将推出的两地块在交通通达度上更胜一筹，不仅坐拥二环、三环两大快速路，同时还毗邻五四路，可谓全方位无死角交通配套，可在短时间内来往于福州各个角落。同时，在面积规划上，两大地块比东二环或连潘都要大得多，且地块较为方正，便于后期开发。 可以预见，此次两大地块入市后，或将成为近年来最为抢手的地块项目，福州楼市格局或将因此而出现变化。热门推荐点击查看精彩文章一、独家！地铁1号线北段各站施工进展大曝光 揭秘各出站口分布二、高清航拍！福州八一七路涅槃重生！8大商业3条地铁环绕惊呆你三、注意！福州房贷现收紧苗头 审查或更严 放款变慢四、厉害了Word福州！最新百强城市出炉 福州远超厦门、泉州！来源：乐居新闻中心 | 编辑：柴鹿